Hành vi cố tình làm sai lệch kết quả thẩm định giá là một vi phạm nghiêm trọng trong lĩnh vực giá, thường xảy ra khi doanh nghiệp hoặc thẩm định viên thông đồng, gian lận để làm thay đổi kết quả thẩm định nhằm vụ lợi. Theo Luật Giá 2023 và Nghị định 78/2024/NĐ-CP, hành vi này có thể bị xử phạt hành chính đến 30 triệu đồng, bị thu hồi giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá, thậm chí bị xem xét trách nhiệm hình sự nếu gây hậu quả nghiêm trọng. Cơ quan xử lý bao gồm Bộ Tài chính và cơ quan quản lý giá địa phương. Các biện pháp khắc phục gồm: thu hồi chứng thư sai phạm, bồi thường thiệt hại và cấm hành nghề. Do đó, tổ chức, cá nhân cần tuân thủ nghiêm quy định pháp luật và áp dụng kiểm soát nội bộ chặt chẽ để phòng ngừa rủi ro.
Hành vi cố tình làm sai lệch kết quả thẩm định giá là một vi phạm nghiêm trọng trong lĩnh vực giá, thường xảy ra khi doanh nghiệp hoặc thẩm định viên thông đồng, gian lận để làm thay đổi kết quả thẩm định nhằm vụ lợi. Theo Luật Giá 2023 và Nghị định 78/2024/NĐ-CP, hành vi này có thể bị xử phạt hành chính đến 30 triệu đồng, bị thu hồi giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá, thậm chí bị xem xét trách nhiệm hình sự nếu gây hậu quả nghiêm trọng. Cơ quan xử lý bao gồm Bộ Tài chính và cơ quan quản lý giá địa phương. Các biện pháp khắc phục gồm: thu hồi chứng thư sai phạm, bồi thường thiệt hại và cấm hành nghề. Do đó, tổ chức, cá nhân cần tuân thủ nghiêm quy định pháp luật và áp dụng kiểm soát nội bộ chặt chẽ để phòng ngừa rủi ro.
I. Thực trạng về cố tình làm sai lệch kết quả thẩm định giá
Thực tế cho thấy, một số thẩm định viên và doanh nghiệp thẩm định giá đã có hành vi thông đồng, cấu kết để làm sai lệch kết quả thẩm định giá nhằm trục lợi cá nhân. Điều này không chỉ gây thất thoát tài sản nhà nước mà còn làm mất niềm tin của xã hội vào hoạt động thẩm định giá.
II. Quy định pháp luật về cố tình làm sai lệch kết quả thẩm định giá
1. Thế nào là cố tình làm sai lệch kết quả thẩm định giá?
Theo Điều 7 Luật Giá 2023, hành vi cố tình làm sai lệch kết quả thẩm định giá bao gồm:
- Mua chuộc, hối lộ; cấu kết, thỏa thuận để làm sai lệch mức giá hàng hóa, dịch vụ hoặc giá trị tài sản thẩm định giá nhằm vụ lợi, trục lợi;
- Thông đồng về giá, thẩm định giá
2. Hành vi cố tình làm sai lệch kết quả thẩm định giá bị xử lý thế nào?
Căn cứ khoản 13, khoản 14 Điều 18 Nghị định 109/2013/NĐ-CP quy định về xử phạt hành vi vi phạm quy định của doanh nghiệp thẩm định giá:
- Theo đó, doanh nghiệp thẩm định giá thẩm định tài sản của bạn có hành vi cố ý làm sai lệch hồ sơ tài sản thẩm định giá hoặc sai lệch thông tin liên quan đến tài sản thẩm định giá dẫn đến thẩm định giá cao hoặc thấp hơn 10% đối với tài sản là bất động sản sẽ bị phạt tiền từ 220.000.000 đồng đến 260.000.000 đồng.
3. Cố tình làm sai lệch kết quả thẩm định giá có bị thu hồi giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá không?
Theo khoản 1 Điều 54 Luật Giá 2023, một trong các căn cứ để thu hồi giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá là khi doanh nghiệp vi phạm nghiêm trọng quy định pháp luật về thẩm định giá, gây ảnh hưởng đến kết quả thẩm định giá. Hành vi cố ý làm sai lệch kết quả thẩm định giá rõ ràng thuộc nhóm hành vi vi phạm nghiêm trọng, làm mất tính trung thực, khách quan của hoạt động thẩm định giá – vốn là nguyên tắc bắt buộc theo Điều 41 Luật Giá 2023. Do đó, doanh nghiệp thực hiện hành vi cố ý làm sai lệch kết quả thẩm định giá hoàn toàn có thể bị thu hồi giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá, bên cạnh các chế tài khác như xử phạt hành chính hoặc truy cứu trách nhiệm hình sự tùy mức độ vi phạm.
III. Giải đáp một số câu hỏi về cố tình làm sai lệch kết quả thẩm định giá
1. Thẩm quyền xử lý hành vi cố tình làm sai lệch kết quả thẩm định giá?
Thẩm quyền xử lý hành vi cố tình làm sai lệch kết quả thẩm định giá :
- Bộ Tài chính;
- Cơ quan quản lý nhà nước về giá ở địa phương;
- Cơ quan thanh tra, kiểm tra chuyên ngành.
2. Trách nhiệm của doanh nghiệp khi cố tình làm sai lệch kết quả thẩm định giá?
Doanh nghiệp thẩm định giá phải:
- Chấm dứt việc kinh doanh dịch vụ thẩm định giá kể từ ngày quyết định thu hồi giấy chứng nhận có hiệu lực;
- Chịu trách nhiệm giải quyết các vấn đề phát sinh liên quan đến các hợp đồng thẩm định giá đã ký với khách hàng, hợp đồng lao động đã ký với thẩm định viên, nhân viên, lưu trữ hồ sơ thẩm định giá và các nghĩa vụ pháp lý khác theo quy định của pháp luật
3. Cố tình làm sai lệch kết quả thẩm định giá có bị xử lý hình sự không?
Hiện nay, hành vi này chủ yếu bị xử phạt hành chính. Tuy nhiên, nếu hành vi gây hậu quả nghiêm trọng, có thể bị xem xét xử lý hình sự theo các tội danh liên quan như:
- Tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản;
- Tội lợi dụng chức vụ, quyền hạn trong khi thi hành công vụ;
- Tội thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng.
4. Các biện pháp khắc phục khi cố tình làm sai lệch kết quả thẩm định giá là gì?
Các biện pháp khắc phục bao gồm:
- Thu hồi, hủy bỏ chứng thư thẩm định giá sai lệch;
- Yêu cầu doanh nghiệp thẩm định giá bồi thường thiệt hại (nếu có);
- Công khai thông tin vi phạm trên các phương tiện thông tin đại chúng.
5. Hậu quả pháp lý khác khi cố tình làm sai lệch kết quả thẩm định giá?
Ngoài các hình thức xử phạt nêu trên, doanh nghiệp và thẩm định viên vi phạm còn có thể bị:
- Mất uy tín, ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh;
- Bị khách hàng, đối tác khởi kiện đòi bồi thường thiệt hại;
- Bị cấm hành nghề trong một thời gian nhất định hoặc vĩnh viễn.
IV. Dịch vụ tư vấn pháp lý về cố tình làm sai lệch kết quả thẩm định giá
Để đảm bảo khi thực hiện hành vi cố tình làm sai lệch kết quả thẩm định giá được thực hiện đúng pháp luật và tránh rủi ro phát sinh, việc tìm kiếm sự hỗ trợ từ các dịch vụ tư vấn pháp lý là điều cần thiết. NPLAW cung cấp các dịch vụ tư vấn chuyên nghiệp, từ soạn thảo hợp đồng, giải đáp các thắc mắc về quy định pháp lý đến hỗ trợ trong quá trình thực hiện thủ tục. Sự hỗ trợ toàn diện này sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và đảm bảo giao dịch thành công.
