Quy định pháp luật về hợp đồng thuê máy xúc

Vai trò của hợp đồng thuê máy xúc và quy định pháp luật về hợp đồng thuê máy xúc. Quý khách hàng có thể liên hệ đến NPLaw để được tư vấn pháp lý cụ thể hơn về vấn đề này.

I. Vai trò của hợp đồng thuê máy xúc

Hợp đồng thuê máy xúc không chỉ là một văn bản ghi nhận sự thỏa thuận giữa các bên về giao dịch thuê tài sản cụ thể là máy xúc, mà hợp đồng còn là căn cứ có giá trị pháp lý giúp các bên đảm bảo quyền lợi và trách nhiệm của mình trước pháp luật. Hợp đồng được xem như là sự cam kết, ràng buộc, khi các bên đã ký hợp đồng phải thực hiện các nghĩa vụ, trách nhiệm đã ghi trong hợp đồng và dùng làm bằng chứng có giá trị khi xảy ra tranh chấp.

II. Quy định pháp luật về hợp đồng thuê máy xúc

1. Hợp đồng thuê máy xúc là gì?

Theo khoản 1 Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về hợp đồng thuê như sau: Hợp đồng thuê tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao tài sản cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.

Như vậy, từ quy định trên có thể hiểu Hợp đồng thuê máy xúc là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao máy xúc của mình cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn nhất định do hai bên thỏa thuận và bên thuê phải trả tiền thuê.

2. Nội dung của hợp đồng thuê máy xúc

Theo quy định tại Điều 398 Bộ luật Dân sự quy định về nội dung cơ bản của hợp đồng hợp đồng thuê máy xúc phải đảm bảo các nội dung sau:

Thông tin các bên: Các bên tham gia bao gồm bên thuê và bên cho thuê. Tùy từng hợp đồng mà có thể có thêm bên thứ ba bảo đảm cho bên thuê như bên bảo lãnh hoặc bên thế chấp. Thông tin các bên thông thường là thông tin cá nhân, địa chỉ. Nếu chủ thể là tổ chức thì phải ghi nhận thông tin của người đại diện theo pháp luật.
Thông tin về tài sản thuê: Mô tả cụ thể các chi tiết về tài sản thuê và giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng, quyền thuê của bên thuê đối với tài sản thuê.
Mục đích thuê: Bên thuê nêu rõ mục đích thuê đối với tài sản thuê.
Giá thuê và phương thức thanh toán: Hai bên thỏa thuận cụ thể gái thuê (có thể theo tháng hoặc giá tổng thời gian thuê). Phương thức thanh toán có thể là trả bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản
Thời gian và phương thức giao, trả tài sản: Quy định rõ ngày giao, trả tài sản thuê; Phương thức giao, trả tài sản và địa điểm giao, trả.
Quyền và nghĩa vụ của các bên: Các bên tự do thỏa thuận quyền và nghĩa vụ cho mình cũng như bên còn lại, tuy nhiên cần lưu ý một số quyền và nghĩa vụ đã được pháp luật dân sự quy định như: Nghĩa vụ bảo đảm giá trị sử dụng của tài sản thuê; Nghĩa vụ bảo đảm quyền sử dụng tài sản cho bên thuê; Nghĩa vụ bảo quản tài sản thuê; Nghĩa vụ sử dụng tài sản thuê đúng công dụng, mục đích;…
Các điều khoản khác.

III. Giải đáp một số câu hỏi về hợp đồng thuê máy xúc

1. Trong hợp đồng thuê máy xúc nên cho thuê máy xúc theo giờ hay theo ngày?

Thông thường, thời gian thuê máy xúc sẽ được quy định cụ thể ngay trong hợp đồng. Có thể cho thuê theo giờ, theo ngày, hoặc theo tháng, theo năm và theo khối lượng công việc tùy vào thỏa thuận của bên cho thuê và bên thuê. Nhằm đáp ứng tính linh hoạt theo công việc của bên cần thuê máy xúc mà bên cho thuê thường áp dụng luôn hình thức thuê theo ngày và giờ vì mỗi hình thức sẽ có ưu điểm riêng phụ thuộc vào nhu cầu bên thuê.

Thuê máy xúc theo giờ: bên thuê chỉ thanh toán cho thời gian thực sự sử dụng máy, từ khi máy bắt đầu hoạt động đến khi hoàn thành công việc. Hình thức thuê máy xúc theo giờ phù hợp cho các công trình nhỏ, việc di chuyển máy giữa các dự án và những công việc có thời gian thực hiện ngắn.

Thuê máy xúc theo ngày: bên thuê thanh toán cho thời gian sử dụng máy của một ngày, từ khi máy bắt đầu hoạt động đến khi hoàn thành công việc, dễ dàng tính toán và dự đoán, giúp quản lý ngân sách hiệu quả hơn.

Như vậy, việc cho thuê máy xúc theo giờ hay theo ngày sẽ có những lợi ích khác nhau và phụ thuộc vào nhu cầu và thỏa thuận các bên.

2. Ai là người có thẩm quyền ký kết hợp đồng thuê máy xúc?

Theo Điều 472 Bộ luật dân sự 2015, bên cho thuê máy xúc là tổ chức, cá nhân có quyền cho thuê, có thể là bên cung cấp dịch vụ cho thuê hoặc bên có quyền sở hữu máy xúc hoặc bên được ủy quyền. Như vậy, không chỉ riêng chủ sở hữu mới có quyền ký kết hợp đồng thuê, mà người không phải chủ sở hữu cũng có quyền ký kết nếu được chủ sở hữu đồng ý và ủy quyền thực hiện ký kết hợp đồng thuê.

Trong đó, nếu bên cho thuê là cá nhân thì phải có năng lực hành vi dân sự đầy đủ để thực hiện việc ký kết hợp đồng thuê tài sản. Nếu là tổ chức thì phải là doanh nghiệp, tổ chức, đơn vị được thành lập hợp pháp theo quy định pháp luật, theo đó, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp hoặc người đại diện theo uỷ quyền sẽ đại diện ký kết hợp đồng thuê theo quy định tại Điều 12 Luật Doanh nghiệp 2020 và Điều 138 Bộ luật Dân sự 2015.

Lưu ý: máy xúc được cho thuê phải thuộc sở hữu hợp pháp của bên cho thuê máy là cá nhân, bên cho thuê có thể cung cấp đầy đủ các giấy tờ để chứng minh quyền cho thuê của mình là hợp pháp đối với bên thuê.

3. Thuê máy xúc xong làm hư có bị bồi thường hợp đồng không?

Căn cứ Điều 584, 585 Bộ luật Dân sự 2015 và Điều 2 Nghị quyết 02/2022/NQ-HĐTP, theo đó, trách nhiệm bồi thường thiệt hại đối với các trường hợp xâm phạm đến tính mạng, sức khỏe, danh dự, nhân phẩm, uy tín, tài sản, quyền, lợi ích hợp pháp khác của người khác phát sinh khi có đầy đủ các yếu tố cơ bản. Điều kiện này bao gồm việc có hành vi xâm phạm, thiệt hại về vật chất và tinh thần, và mối quan hệ nhân quả giữa hành vi xâm phạm và thiệt hại.

Trong trường hợp hành vi thuê máy xúc xong làm hư hỏng thì người làm hư hỏng phải chịu trách nhiệm bồi thường thiệt hại theo quy định pháp luật. Thiệt hại về vật chất được xác định dựa trên tổn thất thực tế của tài sản, bao gồm cả chi phí không thể khắc phục và thu nhập thực tế bị mất hoặc giảm sút do bên thuê làm hư máy.

4. Trong quá trình thuê, máy xúc bị hư hỏng thì bên nào sẽ có trách nhiệm sửa chữa?

Điều 477 Bộ Luật Dân sự 2015 quy định:

Bên cho thuê phải bảo đảm tài sản thuê trong tình trạng như đã thỏa thuận, phù hợp với mục đích thuê trong suốt thời gian cho thuê; phải sửa chữa những hư hỏng, khuyết tật của tài sản thuê, trừ hư hỏng nhỏ mà theo tập quán bên thuê phải tự sửa chữa.
Trường hợp tài sản thuê bị giảm sút giá trị sử dụng mà không do lỗi của bên thuê thì bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê sửa chữa tài sản;
Trường hợp bên cho thuê đã được thông báo mà không sửa chữa hoặc sửa chữa không kịp thời thì bên thuê có quyền tự sửa chữa tài sản thuê với chi phí hợp lý, nhưng phải báo cho bên cho thuê và có quyền yêu cầu bên cho thuê thanh toán chi phí sửa chữa.

Như vậy, trong quá trình thuê, máy xúc bị hư hỏng thì bên cho thuê phải sửa chữa những hư hỏng tài sản thuê, trừ hư hỏng nhỏ mà theo tập quán bên thuê phải tự sửa chữa. Tài sản thuê bị giảm sút giá trị sử dụng mà không do lỗi của bên thuê thì bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê thực hiện biện pháp khắc phục như pháp luật quy định nêu trên.

IV. Dịch vụ tư vấn pháp lý về hợp đồng thuê máy xúc

Trên đây là thông tin giải đáp vướng mắc về hợp đồng thuê máy xúc mà NPLaw gửi đến Quý độc giả. Nếu Quý độc giả có bất kỳ vướng mắc nào liên quan cần giải đáp thêm, xin vui lòng liên hệ với NPLaw theo thông tin liên hệ sau: