Quy định về cho thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân

Trong bối cảnh kinh tế ngày càng năng động, nhiều chủ doanh nghiệp tư nhân có nhu cầu cho thuê toàn bộ doanh nghiệp nhằm tận dụng tài sản, thương hiệu và nguồn lực sẵn có, đồng thời tạo thêm nguồn thu nhập thụ động hoặc tập trung đầu tư vào lĩnh vực khác. Tuy nhiên, để đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho cả bên cho thuê và bên thuê, việc cho thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân cần tuân thủ đúng các quy định của pháp luật hiện hành.

I. Nhu cầu cho thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân

Việc cho thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân hiện nay xuất phát từ nhiều lý do khác nhau, như: chủ doanh nghiệp muốn tạm dừng điều hành kinh doanh, tập trung cho các dự án khác, chuyển hướng hoạt động, hoặc đơn giản là mong muốn tận dụng tối đa giá trị tài sản doanh nghiệp. Đây là giải pháp hợp lý giúp doanh nghiệp tiếp tục hoạt động mà không cần bán đứt tài sản hay thương hiệu.

II. Quy định pháp luật về cho thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân

1. Doanh nghiệp tư nhân là gì

Theo khoản 1 Điều 188 Luật doanh nghiệp năm 2020: “Doanh nghiệp tư nhân là doanh nghiệp do một cá nhân làm chủ và tự chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình về mọi hoạt động của doanh nghiệp”.

Như vậy, doanh nghiệp tư nhân là doanh nghiệp do một cá nhân làm chủ và tự chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình về mọi hoạt động của doanh nghiệp.

2. Có được cho thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân không

Điều 191 Luật doanh nghiệp 2020 quy định: “Chủ doanh nghiệp tư nhân có quyền cho thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân của mình nhưng phải thông báo bằng văn bản kèm theo bản sao hợp đồng cho thuê có công chứng đến Cơ quan đăng ký kinh doanh, cơ quan thuế trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày hợp đồng cho thuê có hiệu lực...”

Như vậy, chủ doanh nghiệp tư nhân được quyền cho thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân của mình theo quy định trên.

3. Trình tự, thủ tục cho thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân

Bước 1: Ký kết hợp đồng cho thuê doanh nghiệp tư nhân

Bước 2: Thông báo bằng văn bản kèm theo bản sao hợp đồng cho thuê có công chứng đến Cơ quan đăng ký kinh doanh, cơ quan thuế trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày hợp đồng cho thuê có hiệu lực.

Sau khi hoàn tất thông báo, bên thuê được quyền đại diện chủ doanh nghiệp để điều hành các hoạt động kinh doanh theo nội dung hợp đồng và quy định pháp luật.

III. Giải đáp một số câu hỏi về cho thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân

1. Chủ doanh nghiệp tư nhân cho thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân thì có còn phải chịu trách nhiệm về doanh nghiệp đó trong thời gian cho thuê không?

Điều 191 Luật doanh nghiệp 2020 quy định về cho thuê doanh nghiệp tư nhân như sau: “... Trong thời hạn cho thuê, chủ doanh nghiệp tư nhân vẫn phải chịu trách nhiệm trước pháp luật với tư cách là chủ sở hữu doanh nghiệp tư nhân. Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ sở hữu và người thuê đối với hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp tư nhân được quy định trong hợp đồng cho thuê”.

Như vậy, chủ doanh nghiệp tư nhân sau khi cho thuê doanh nghiệp tư nhân của mình thì vẫn phải chịu trách nhiệm trước pháp luật với tư cách là chủ sở hữu doanh nghiệp tư nhân theo quy định trên.

2. Thủ tục thông báo về việc cho thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân

Thủ tục thông báo về việc thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân hiện nay như sau:

• Bước 1: Chuẩn bị đầy đủ hồ sơ theo quy định gồm Thông báo về việc cho thuê doanh nghiệp tư nhân theo mẫu quy định tại Phụ lục II-6 Ban hành kèm theo Thông tư số 01/2021/TT-BKHĐT; bản sao hợp đồng cho thuê có công chứng.
• Bước 2: nộp hồ sơ đến Cơ quan đăng ký kinh doanh, cơ quan thuế trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày hợp đồng cho thuê có hiệu lực.
• Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền cập nhật thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký doanh nghiệp. 

3. Điều kiện để cho thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân là gì

Theo Điều 191 Luật doanh nghiệp 2020, chủ doanh nghiệp tư nhân được quyền cho thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân và đáp ứng các điều kiện sau đây:

• Việc cho thuê phải được lập thành văn bản có công chứng theo quy định.
• Thực hiện thủ tục thông báo đến cơ quan có thẩm quyền trong thời hạn quy định.

Như vậy, các bên cần đảm bảo đúng trình tự, điều kiện cho thuê doanh nghiệp tư nhân để tránh rủi ro pháp lý về sau.

4. Cho thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân có cần đăng ký với cơ quan nhà nước không?

Theo quy định tại Điều 191 Luật doanh nghiệp 2020: “Chủ doanh nghiệp tư nhân có quyền cho thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân của mình nhưng phải thông báo bằng văn bản kèm theo bản sao hợp đồng cho thuê có công chứng đến Cơ quan đăng ký kinh doanh, cơ quan thuế...”

Khi cho thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân thì phải thực hiện thông báo với cơ quan đăng ký kinh doanh và công khai thông tin về việc cho thuê theo đúng trình tự pháp luật.

5. Quyền và nghĩa vụ của bên cho thuê và bên thuê khi cho thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân được quy định như thế nào?

Theo Điều 191 Luật doanh nghiệp về cho thuê doanh nghiệp tư nhân: “...Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ sở hữu và người thuê đối với hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp tư nhân được quy định trong hợp đồng cho thuê”.

Như vậy, quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu và người thuê đối với hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp tư nhân được quy định trong hợp đồng cho thuê.

6. Cho thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân có ảnh hưởng đến trách nhiệm pháp lý của chủ doanh nghiệp không?

Theo Điều 191 Luật doanh nghiệp năm 2020: “... Trong thời hạn cho thuê, chủ doanh nghiệp tư nhân vẫn phải chịu trách nhiệm trước pháp luật với tư cách là chủ sở hữu doanh nghiệp tư nhân...”

Như vậy, chủ sở hữu doanh nghiệp tư nhân cho thuê doanh nghiệp tư nhân của mình thì trong thời hạn cho thuê vẫn phải chịu trách nhiệm trước pháp luật với tư cách là chủ sở hữu doanh nghiệp tư nhân.

IV. Dịch vụ tư vấn pháp lý về cho thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân

Trên đây là bài viết của NPLaw về cho thuê toàn bộ doanh nghiệp tư nhân hiện nay. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm, NPLaw cung cấp dịch vụ pháp lý uy tín, chuyên nghiệp, đảm bảo tốt nhất quyền lợi hợp pháp cho Quý Khách hàng. Nếu cần hỗ trợ về vấn đề pháp lý, bạn có thể liên hệ NPLaw để được tư vấn về hỗ trợ.