主承包商协议是根据合同各方之间的法律关系分类的建筑合同形式之一。总承包商协议是指项目业主与总承包商或总承包商之间为在建设投资活动中提供建设咨询服务而签订的书面民事合同。在接下来的文章中，NPLaw根据现行法律向读者介绍了关于施工总承包商协议的几项法律规定。
I、总承包协议现状
目前，由于全国对建设投资和项目实施的需求不断增加，为了确保进度的准确性和投资者利益的最大化，各方经常签订建设咨询合同，为每个项目选择最合适的解决方案。具体而言，一方将把建设项目移交给具有相关专业知识的另一方来承担建设工程。接收方可以执行项目的一项、多项或全部施工任务。双方之间达成的书面协议和承诺称为 主承包商协议。鉴于其至关重要性，了解并灵活应用关于主承包商协议的法律规定至关重要。
II、与总承包商协议有关的规定
1.什么是总承包商协议？
《2014年建筑法》第138条第1款规定：建筑合同是用人单位与承包人之间为执行建设投资活动中的部分或全部工程而书面约定的民事合同。
根据第37/2015/ND-CP号法令第3条第3款第a点，主承包商协议是项目业主与主承包商或总承包商签订的建筑咨询合同（也称为咨询合同）。此类合同用于执行建筑投资活动中的一项、多项或所有咨询任务。
因此，根据上述规定，总承包商协议是业主和承包商之间为在建筑投资活动中提供建筑咨询服务而书面商定的一种建筑合同形式。
2.主承包商协议各方
主承包商协议的各方包括雇主/订约当局和承包商。
- 业主/订约当局可以是项目业主或其授权代表、总承包商或总承包商。有投资资本和建设需求的企业、国家机关、社会组织或人民武装部队。
- 承包商是一家正式注册从事建筑业务的建筑企业，必须满足专业能力、技术专长、经验和财务能力的要求。承包商可以是总承包商、总承包商或分包商。此外，承包商可以组成一个财团来承担合同。
3.总承包协议的基本内容
总承包协议要求的基本内容由2014年《建筑法》第141条第1款规定。这些基本内容包括法律依据、工作范围、实施进度、技术和质量要求、双方的权利和义务以及双方约定的其他相关条款。
III、 关于总承包商协议的问题
1.主承包商协议的哪些内容最重要？为什么？
一般来说，在各种类型的合同中，强制性内容是关于缔约方的信息，也称为合同主体。合同主体不仅影响合同的成立和效力，而且影响签字人的法律行为能力，从而影响合同被宣告无效的可能性。
只有当至少有两方签订协议时，合同才成立。对于主承包商协议，主体是雇主/订约当局和承包商。确定合同当事人也有助于确定合同标的，从而明确当事人的基本权利和义务（例如，在发生损害的情况下，承包商应承担赔偿责任）。
因此，关于合同双方的规定是强制性的，是总承包商协议最重要的内容。
2.主承包商协议可以有多少分包协议？
第37/2015/ND-CP号法令第47条第1款规定了主承包商协议项下的分包协议数量。
因此，主承包商协议可能包括多个分包协议。分包协议的数量完全取决于相关方的协议和决定，不受任何具体限制或约束。
3.总承包商协议是否必须规定合同价格？
根据经第50/2021/ND-CP号法令修订和补充的第37/2015/ND-CP号法令第14条第1款和第2款，关于施工合同价格，双方必须明确规定施工合同中包含或不包含在合同价格中的成本和适用税费（如有）。
因此，总承包商协议必须明确说明所有成本项目、税费和费用，无论是否已包含在合同价格中。
IV、 与主承包商协议相关的法律咨询服务
以上是NPLaw对有关总承包商协议的几项规定的分析。NPLaw拥有一支经验丰富的律师和法律顾问团队，提供信誉良好、专业的法律服务，确保客户的合法权益。
