I、以资产形式向公司出资 的现状
以资产形式出资是一种流行的出资形式，在越南法律中得到认可，特别是在有限责任公司（LLC）和股份公司（JSC）中。在实践中，随着经济的发展，许多投资者和企业选择以各种类型的资产而不是现金出资来启动或扩大业务运营。
在新成立的公司中，资产出资越来越受欢迎，特别是在房地产、制造业、技术或需要大量固定资产的行业。房地产、机械、设备、知识产权、品牌或土地使用权等资产通常用于出资，而不仅仅是现金。
II、关于以资产向公司出资的法律规定
1.法律对以资产向公司出资有何规定？
根据《2020年企业法》第34条第1款，出资资产包括：
- 越南盾、可自由兑换的外币、黄金、土地使用权、知识产权、技术、技术诀窍和其他可以用越南盾估价的资产。
此外，只有合法所有人或对这些资产拥有合法使用权的个人和组织才有权依法将其用于出资。
2.以资产出资时所有权转移的规定
根据《2020年企业法》第35条，以资产出资时的所有权转让规定如下：
- 对于需要所有权或土地使用权登记的资产，出资人必须依法办理将该资产或土地使用权时的所有权转让给公司的手续。出资的所有权或土地使用权的转让免征登记费。
- 对于未进行所有权登记的资产，除非通过账户进行，否则必须通过交付和接收有书面记录的出资资产来进行出资。
私营企业经营活动中使用的资产不需要办理所有权转移手续。
外国投资者购买、出售、转让股份和出资、收取股息和向国外转移利润的所有活动的付款必须按照外汇管理法通过账户进行，但资产或其他非现金形式的付款除外。
3、资本性资产评估规定
根据《2020年企业法》第36条，除越南盾、可自由兑换的外币或黄金以外的出资资产必须由成员、创始股东或估值机构进行估值，并且必须兑换成越南盾。
- 对于企业成立时出资的资产，必须由成员或创始股东协商一致或由估值机构进行估值。如果由估值机构进行估值，估值必须得到50%以上成员或创始股东的批准。
- 对于运营期间投入的资产，必须由出资人与所有者、有限责任公司或合伙企业的成员委员会、股份公司的董事会或估值机构达成协议进行估值。如果由估值机构进行估值，估值必须得到出资人和所有人、成员委员会或董事会的批准。
III、 澄清与资产向公司出资有关的一些问题
1.完成所有权转移手续的时间是否计入出资期限？
根据2020年《企业法》第47条第2款、第75条第2款和第73条第1款的规定，以企业登记时承诺的资产类型全额出资的期限为自《企业登记证》签发之日起90天，不包括运输、进口出资资产和办理所有权转移行政手续的时间。
因此，以资产出资时完成所有权转移手续的时间不计入出资期限。
2.是否允许对出资资产的估值高于其实际价值？
各方可以对出资资产的价值高于其实际价值。但是，根据《2020年企业法》第35条第2款，如果资产价值高于出资时的实际价值，成员或创始股东必须共同出资评估价值与实际价值之间的差额，并对故意高估资产造成的损害承担连带责任。
3.可以使用授权资产管理出资吗？
根据《2020年企业法》第34条第2款，只有合法所有人或拥有合法使用权的个人或组织才有权依法使用这些资产进行出资。
因此，被授权管理资产并不构成对这些资产的合法所有权或使用权，因此这些资产不能用于出资。
4.以房地产作为出资时，是否必须对合同进行公证？
当以房地产作为资本出资时，根据合同类型，法律可能要求公证。
例如：
- 根据2024年《土地法》第27条第3款a项，土地使用权出资合同或土地使用权和土地所附资产必须经过公证或认证，但交易一方或多方为房地产经营机构，并应各方要求进行公证或认证的除外。
- 对于住宅出资，根据2023年《住房法》第164条第1款，住宅出资合同必须经过公证或认证。
5.作为资本投入的资产在完成出资程序后可以提取吗？
根据企业类型，作为资本投入的资产可以在完成出资程序后通过要求公司回购资本部分或转让该资本部分的方式提取。
IV、 与公司资产出资相关的法律咨询服务
以上是NPLaw为支持我们尊贵的客户以资产向公司出资而提供的所有详细信息。如果您对上述或其他法律事务有任何疑问，请直接联系NPLaw寻求咨询和支持。
