I、当前合资企业投资需求

越南在技术、制造业、房地产和可再生能源等各个领域对合资企业投资的需求一直在增加。越南企业寻求与外国投资者合作，以获得资本、先进技术和国际市场，而外国投资者则渴望利用当地市场知识和越南的投资激励措施（《2020年投资法》第25条）。

根据越南计划投资部的统计数据，合资项目约占越南外国直接投资项目总额的20%，年价值数十亿美元，突显了这种投资形式的强大吸引力。然而，如果不遵守法律要求或严格的合资合同，投资者可能会面临争议、资本损失或违法等风险。

II、管理合资企业投资的法律框架

1.什么是合资企业投资？

越南法律没有对“合资企业投资”做出具体定义。但是，第08号会计准则第03节（根据第234/2003/QD-BTC号决定发布）将合资企业定义为两方或多方之间的合同安排，以开展受共同控制的经济活动。

因此，合资企业投资可以被理解为一种直接投资形式，投资者（国内和/或国外）合作建立一个新的经济组织（通常是有限责任公司或股份公司），各方根据商定的比率出资、共同管理运营、分享利润和风险。

2.合资企业投资的特点

根据第234/2003/QD-BTC号决定发布的关于合资企业出资财务信息的第08号标准第4节规定，合资企业投资的形式具有一些共同特征，包括：

  • 合作协议：投资者根据合资合同进行合作。
  • 共同控制：合同确立了对合营企业经济活动的共同控制。

3.合资企业投资形式

根据第234/2003/QD-BTC号决定发布的关于合资企业出资财务信息的第08号标准，合资企业投资有三种基本形式：

  • 共同控制经营：各方在不建立新的商业实体的情况下使用自己的资产和其他资源，并共同负责自己的财务义务和管理。
  • 共同控制资产：各方共同控制（通常共同拥有）出资或收购的资产，并利用这些资产为企业创造利益。
  • 共同控制实体：各方建立新的商业实体并共同控制其经济活动。

III、 关于合资企业投资的问题

1.合资投资有哪些优势？

与其他形式的投资相比，合资企业提供：

  • 优势协同：资本、技术、管理经验和商业网络相结合。
  • 风险分担：风险按出资比例分配给投资者。
  • 更容易进入市场：国内合作伙伴提供当地市场洞察。
  • 投资激励：优先领域（如高科技、清洁能源）的合资企业可享受税收和土地激励（《2020年投资法》第16条）。
  • 合规性：在某些行业，合资企业是外国投资者的法律先决条件。

2.合资企业能否以土地使用权的形式接受出资？

《2020年企业法》第34条允许土地使用权作为资本出资，但须遵守《2013年土地法》和企业条例。《土地法》第188条规定的条件包括：

  • 土地使用权证；
  • 无争议的土地；
  • 未被扣押执行的土地使用权；
  • 在土地使用期限内。

出资必须在土地登记机关登记，并在地籍登记簿上登记后生效。

3.国家收回出资土地时，合资企业是否有权获得补偿？

根据2013年《土地法》第5条第7款，合资企业被确认为土地使用者。因此，如果作为资本投入的土地被收回，企业有权根据第47/2014/ND-CP号法令第8条第2款的规定，根据土地价格、剩余土地投资和其他损害获得赔偿。

4.越南和外国投资者之间的合资企业必须满足哪些法律条件？

外国投资者必须遵守《2020年投资法》和相关规定，包括：

  • 投资形式：通常为有限责任公司（LLC）或股份有限公司（JSC），共同出资（第22条）。
  • 投资部门：不得属于被禁止的部门，必须符合有条件的业务要求（第6条和第7条）。
  • 所有权比率：必须符合外国所有权的法定限制，特别是在有条件的行业（第31/2021/ND-CP号法令附录一）。
  • 市场准入条件：必须符合越南的国际承诺（第31/2021/ND-CP号法令附录一）。
  • 投资登记程序：执行提交投资登记证申请的程序（第36-37条）。

此外，投资者必须遵守越南有关企业、土地、建筑、税收、劳工和其他相关领域的法律。

5.合资企业投资的常见风险是什么？

常见风险包括：

  • 利益和战略冲突：各方可能对发展战略、管理和利润分享有不同的目标和看法，导致冲突和分歧。
  • 缺乏信任与合作：缺乏互信、信息共享失败或不愿意合作都会降低合资企业的效率。
  • 文化和管理差异：文化和管理风格的差异会使沟通、协调和决策变得困难。
  • 法律和政策变化：政府法律和政策的变化会影响合资企业的业务运营。
  • 财务风险：由于市场波动、竞争激烈或管理不善，合资项目可能会遇到财务困难。 

例如，在外国合作伙伴拖欠出资后，河内的一家合资企业倒闭，导致长期纠纷和最终解散。

6.与其他直接投资形式相比，合资企业有哪些优势？

与商业合作合同（BCC）或100%外资企业相比，合资企业提供：

  • 独立法人地位：促进合同签订、交易和争议中的法律地位。
  • 更紧密的合作和共同的风险：责任和利益比巴塞尔公约更加一致。
  • 更快的市场准入：利用国内合作伙伴的分销网络和当地关系。
  • 获得资源和专业知识：共享资本、技术和管理技能可以提高竞争力。
  • 投资激励措施：优先领域的合资企业可能会受益于外商独资项目无法获得的税收、土地和其他激励措施。

例如：胡志明市的一家房地产合资企业获得了专业设备的进口免税，而一家外商独资项目则没有。

IV、 合资企业投资法律咨询服务

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