客户根据施工进度要求付款是施工合同谈判和履行过程中常见的问题。在接下来的文章中，NPLaw概述了基于施工进度付款的法律规定。
I、客户根据施工进度要求付款的相关问题介绍
根据施工进度付款是客户在谈判和履行施工合同时通常要求的一种付款方式。如果双方同意根据施工进度付款，则必须确保遵守施工合同，包括付款条件、验收文件、逾期付款处理措施以及因延误影响项目进度而产生的责任。
当双方未能就测量施工进度、核实已完成工程量或确定超出原计划的额外费用的方法达成共识时，经常会出现争议，导致根据施工进度延迟付款的争议。
II、根据施工进度了解客户的付款要求
1.哪些因素会影响客户根据施工进度要求付款？
- 现金流管理：基于施工进度的付款使客户能够有效地管理现金流，避免在工作完成前全额付款，并降低承包商未能履行合同义务时的损失风险。
- 风险缓解：客户通常选择这种付款方式来尽量减少潜在风险，例如承包商放弃项目或建筑工程不符合约定的质量标准。
- 确保施工质量和项目进度：在特定施工阶段完成后付款，鼓励承包商在保持合同约定的质量标准的同时，高效地完成项目的每个阶段。
- 绩效评估：客户可以使用付款时间表作为评估承包商绩效的基础，从而确定是否需要进行合同调整，或者如果承包商未能满足合同要求，是否应该扣留付款。
2.如果客户要求根据施工进度付款，可以采用哪些付款方式？
根据2014年《建筑法》（2020年修订和补充）第144条，根据合同类型和双方协议，建筑合同项下的付款可以采用各种方式进行。常见的付款方式包括：
- 分期付款：根据每个付款里程碑对应的合同价值的百分比进行付款。
- 按合同工程量付款：按合同规定的工程量价值计算付款。
- 根据实际完成的工程量付款：付款是通过将实际完成并验收的工程量乘以合同中规定的单价来计算的。
- 根据实际完成的工程量和调整后的单价付款：根据合同协议，付款是通过将实际完成和验收的工程量乘以调整后的单位价格来计算的。
- 根据适用的合同定价方法付款：根据适用于每种合同定价机制的付款规定付款。
- 根据施工进度付款：根据施工进度的完成和验收阶段付款。
- 按工作时间付款：按劳动力和施工机械的实际工作时间计算付款。
III、 与客户根据施工进度要求付款有关的法律规定
1.在什么情况下，客户根据施工进度要求付款被认为是合理合法的？
- 根据2014年《建筑法》（2020年修订和补充）第144条和第37/2015/ND-CP号法令第19条，建筑合同项下的付款必须符合双方商定的合同类型、合同价格和合同条件。
- 双方应就付款方式、付款时间表、付款档案、付款次数、付款里程碑、付款时间、付款截止日期和付款条件达成一致。
- 施工合同项下用于付款的货币应为越南盾（VND）。以外币支付的，在符合外汇管理法律的前提下，由双方约定。
2.当客户要求根据施工进度付款时，承包商应准备哪些文件？
根据2014年《建筑法》（2020年修订和补充）第144条第2款，以及第37/2015/ND-CP号法令第20条和第21条的指导，缔约方应就付款方式、付款时间表、付款档案和付款条件达成一致。
施工合同的付款档案应由承包商根据施工合同的类型、合同价格和合同协议准备。付款档案（包括规定的表格）必须在施工合同中明确规定，并经业主确认。施工合同付款档案一般包括以下文件：
- 施工合同；
- 经业主授权代表或监理顾问（如有）和承包商授权代表确认的与相关付款期相对应的已完成工作的验收纪要；
- 经业主授权代表或监理顾问（如有）和承包商授权代表确认的在已执行合同范围之外执行的额外工作的价值声明（如有的话）；
- 承包商的付款请求；
- 发票、证明文件、提单、设备验收交接记录等相关文件。
3.如果承包商未能按时完成工作，客户可以索赔吗？
根据《2014年建筑法》（2020年修订和补充）第146条第3款和第5款，在以下情况下，承包商应赔偿发包人的损失：
- 工程质量不符合合同约定的标准，或者因承包人的过错导致竣工期限延长的；
- 由于承包商的过失，在保修期内发生人员或财产损失。
此外，如果一方未能履行其合同义务或履行义务不当，该方必须赔偿另一方在履行义务或采取补救措施后遭受的任何额外损失。赔偿金额应与实际遭受的损害相称。
此外，根据2014年《建筑法》（2020年修订和补充）第113条第2款第，承包商有义务赔偿因违反合同、使用不符合批准规范的材料、不符合批准的设计或质量要求的建筑工程、环境污染以及可归因于承包商的任何其他违规行为而造成的损害。
IV、 关于客户根据施工进度要求付款的问题
1.如果建筑工程不符合要求的标准，客户根据施工进度付款的要求是否会被拒绝？
根据2014年《建筑法》第112条第2款，以及经修订的2020年《建筑业法》第1条第41款的规定，项目业主有权监督建筑工程，并要求承包商按照约定的条款履行建筑合同。此外，2014年《建筑法》（2020年修订和补充）第138条第3款第规定，缔约方必须充分履行其关于工作范围、质量要求、数量、规格、截止日期、履约方法和其他商定条款的合同承诺。
根据《2014年建筑法》（2020年修订）第145条第1款，在下列情况下，建筑合同当事人有权暂停履行合同：
- 如果承包商未能满足与质量、职业安全或项目进度有关的合同要求，雇主有权暂停履行施工合同。
- 发包人违反约定的付款义务的，承包人有权暂停履行施工合同。
2.在什么情况下，承包商可以拒绝客户根据施工进度付款的要求？
根据2014年《建筑法》（2020年修订和补充）第144条第2款，以及第37/2015/ND-CP号法令第19条的指导，缔约方应就付款方式、付款时间表、付款档案和付款条件达成一致。施工合同项下的付款必须符合双方约定的合同类型、合同价格和合同条件。
根据2014年《建筑法》（2020年修订）第113条第1款和第37/2015/ND-CP号法令第28条第1条，在以下情况下，承包商可以拒绝客户根据施工进度付款的要求：
- 逾期付款：尽管承包商提交了完整有效的付款档案，但客户未能在合同付款期内付款。
- 客户破产或解散：这些情况可能构成承包商拒绝继续执行工程或继续根据商定的施工进度接受付款的合法理由。
- 因客户原因造成的延误：如果由于项目业主的过错，建筑工程一再暂停，例如施工现场移交延迟，超过约定期限，对项目进度产生不利影响。
- 要求的不合理变更：如果客户要求修改与招标文件、投标文件、合同谈判结果或批准的承包商选择决定不一致的合同。
- 工作范围、设计或施工方法的变更：此类变更可能会对商定的项目进度产生重大影响。
3.如果客户要求根据施工进度付款，是否需要验收记录？
根据2014年《建筑法》（2020年修订和补充）第144条第2款，以及第37/2015/ND-CP号法令第20条和第21条的指导，建筑合同的付款档案必须包括验收记录。
因此，根据施工进度付款需要验收记录，因为它是确认已完成工程量和支持相应付款的法律依据。
4.当客户要求付款时，双方是否可以要求专家评估以核实施工进度？
根据第06/2021/ND-CP号法令第2条第10款，建筑评估是指国家主管部门根据第06/2021/ND-CP号令对建筑投资活动法律合规性进行的检查和评估。
根据第06/2021/ND-CP号法令第6条第1款，施工评估范围包括：
- 评估施工测量、施工设计、建筑材料、结构部件、建筑产品、建筑工程单个部件和已完工建筑工程的质量；
- 根据法令第四章评估损坏或施工事故的原因；
- 法律规定的其他评估事项。
此外，根据2014年《建筑法》（2020年修订和补充）第119条，在建筑工程的施工、运营或使用过程中，如果发现不安全条件的风险或可能危及人类生命、邻近结构或社区的建筑事故，建筑工程的项目所有人、承包商、运营商或管理者以及国家主管部门应承担以下责任：
- 及时要求暂停施工、运营或使用建筑工程，并采取必要措施确保人员和财产安全；
- 采取适当措施，尽量减少和防止施工工程的潜在风险，并及时通知有关主管部门、组织和个人；
- 保护事故或事件现场，除非需要采取紧急补救措施以防止进一步损坏。
发现或报告建筑事故时，国家主管部门和有关组织和个人应当在各自职权范围内：
- 立即采取应急措施补救事件；
- 组织评估，确定施工事故的原因，明确事故责任单位和个人的责任。
5.如果客户要求根据施工进度付款，但未能按时付款，会有什么法律后果？
根据2014年《建筑法》（2020年修订和补充）第146条第4、5和8款：
- 发包人应按照合同约定赔偿承包人因延迟付款而造成的损失。如果任何一方未能履行其合同义务或履行不当，则该方必须赔偿另一方在履行义务或采取补救措施后遭受的任何额外损失。赔偿金额必须与实际遭受的损害相称。
- 解决施工合同纠纷的原则和程序如下：
- 尊重合同约定和合同履行过程中作出的承诺，确保双方平等合作；
- 双方有责任通过协商解决争议。如果协商不成，应根据适用法律通过调解、商事仲裁或法院解决争议。
- 根据《2014年建筑法》（2020年修订补充）第145条第1款，在下列情况下，双方有权暂停履行建筑合同：
- 承包人不符合约定的质量、职业安全或者施工进度要求的，发包人可以中止履行合同；
- 如果雇主违反约定的付款义务，承包商可以暂停履行合同。
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